SEI UNO STUDENTE? CERCHI CASA A MILANO?
ECCO 5 DOMANDE E 5 RISPOSTE PER TE
QUANTO SPENDERO’?
MILANO E’ CARA, inutile nasconderselo.
Questa tabella è del “Corriere” del marzo 2017 e riporta il costo medio di una stanza per studenti, secondo le statistiche di Tecnocasa.
MENO SPENDI, PEGGIO VIVI, PIU’ RISCHI CORRI !!
L’affitto di una stanza singola varia da circa 450 € a circa 600 € al mese.
Il posto letto in una stanza doppia può costare un po’ più della metà del costo della stanza, da 250 a 400 € a mese.
I quartieri più vicini alle università oppure vicini alla metro sono i più cari, ma il costo dipende anche da altri fattori.
- Una stanza grande a un piano alto costa più di una piccola al piano rialzato.
- Una camera tranquilla e bene arredata costa di più di una rumorosa e arredata male.
- Un appartamento abitato da 3-4 studenti è più tranquillo di uno che ne ospita 5 o più, quindi l’affitto di un bilocale o un trilocale è in proporzione più costoso.
IN ALCUNI QUARTIERI LA SICUREZZA PUO’ ESSERE UN VERO PROBLEMA.
IN CHE ZONA DEVO CERCARE?
ALCUNI CONSIGLI SONO FIN TROPPO OVVII:
- Vicino alla linea della Metropolitana più comoda per l’Università,
- Vicino a supermercati, negozi, …
MA NON TUTTI SANNO CHE
Abitare nelle zone della movida ha qualche vantaggio
(Navigli, Brera, Corso Como, l’inizio di Corso Sempione, …)
… ma anche molti svantaggi: l’allegro caos nelle ore notturne può rendere difficile lo studio!
NON TUTTI SANNO CHE ALCUNE ZONE DELLA CITTA’ DEVONO ESSERE EVITATE.
ATTENZIONE!
Diffida di chi chiede un affitto più basso della media!
Su Google Maps puoi trovare la mappa delle occupazioni abusive di appartamenti pubblici a Milano.
Coincidono quasi sempre con le zone a rischio.
QUANDO DEVO CERCARE?
IL PERIODO MIGLIORE E’ DA GIUGNO A LUGLIO:
L’offerta di appartamenti in affitto è abbastanza ampia
Puoi cercare con calma senza l’ansia di dover iniziare i corsi senza avere una sistemazione decente
Nella seconda metà di settembre c’è la corsa degli studenti ritardatari: corri il rischio di affittare un appartamento scadente con un affitto più elevato!
Affitto a studenti da circa 20 anni, a fine settembre i canoni hanno un’impennata!
STANZA O APPARTAMENTO?
VORRESTI ABITARE CON QUESTI COINQUILINI?
CONDIVIDENDO ORDINE, PULIZIA, ORARI, …
SE AFFITTI UN APPARTAMENTO HAI MOLTI VANTAGGI:
Vai ad abitarci con i tuoi amici, o comunque con persone di cui ti fidi
Se uno degli altri inquilini se ne va (cosa molto facile nei primi anni di università) SARAI TU A SCEGLIERE IL NUOVO INQUILINO …
… e soprattutto potrai decidere, quando potrai, se condividerlo con altri o tenertelo tutto per te!
Il vostro conquilino vi sembra il peggiore del mondo? Russa quando dorme e si sveglia alle 6 anche di sabato per fare yoga? Forse dovreste ritenervi fortunati. Al mondo, soprattutto quello universitario, c’è sicuramente di peggio. Per rendervene conto potete dare un’occhiata alla pagina Facebook “Il coinquilino di m***a” che sta spopolando in rete e che raccoglie le denunce di migliaia di universitari alle prese con una convivenza che definire difficile è poco.
E SE VOGLIONO IL “NERO”?
ASSOLUTAMENTE NO !!
- Saresti in una situazione precaria, il proprietario potrebbe chiederti di liberare l’appartamento quando meno te l’aspetti.
- Oggi ci sono forme contrattuali che tutelano sia lo studente sia il proprietario.
- L’ideale sarebbe un contratto di 4 anni + 4, ti consente di avere un canone di affitto certo per tutta la durata degli studi.
… E i contratti per studenti a canone concordato?
- Sarebbero una bella cosa se ce ne fossero, ma secondo l’Agenzia delle entrate, a Milano ne sarebbero stati sottoscritti circa 350, su oltre 100.000 studenti fuori sede !!